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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
長谷工ライブネットがレンタル収納開始 長谷工ライブネットはこのほど、管理運営する賃貸マンションの付加価値向上とテナントの稼働率を向上させるためのメニューとして、レンタル収納スペース「ライブＢＯＸ」を始めた。
2010/12/13
本日のお役立ち不動産用語
| 相続財産が分割されていないときの申告 | そうぞくざいさんがぶんかつされていないときのしんこく |
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[相続税]の申告と納税は、[被相続人]が死亡したことを知った日の翌日から10ヵ月以内に被相続人の住所地を所轄する税務署に行う。 相続税の申告は、相続財産が分割されていない場合であっても前述の期限までにしなければならない。[遺産分割]されていないということで期限が延びることはない。 そのため、相続財産の分割協議が成立していないときは、各相続人などが[法定相続分]に従って財産をもらったものとして相続税の計算をし、申告と納税をすることになる。 その際、特例である[相続税の小規模宅地等についての軽減]や[配偶者の相続税額の軽減]などを適用できない申告になるので注意が必要である。 しかし、法定相続分で申告した後に、相続財産の分割が行われ、その分割に基づき計算した税額と申告した税額とが異なるときは、実際に分割でもらった財産の額に基づいて修正申告又は更正の請求をすることができる。 修正申告は、初めに申告した税額よりも実際の分割に基づく税額が多い場合にすることができ、更正の請求は、初めに申告した税額よりも実際の分割に基づく税額が少ない場合にすることができる。更正の請求ができるのは、分割のあったことを知った日の翌日から4ヶ月以内である。 なお、前述の特例が適用できるのは、原則として申告期限から3年以内に遺産分割があった場合になる。 |
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物件地域のつぶやき
nagattar そして下北沢駅近くに声優教室なるものがあることを知った。音響監督さんなどが行なっているワークショップ的なもののようだ。これは前向きに参加を検討しよう。早く現場に出られる力とつながりを得なくては。
barusuu RT @Osada18: 下北沢駅のエレベーターのとこに貼ってあった！"THE SNEEZE"
Osada18 下北沢駅のエレベーターのとこに貼ってあった！"THE SNEEZE"
yahousa @mame0635 @FMAMradioLL 12時頃下北沢駅で！(遅刻は一時間まで)
mobo_ 下北沢のチクテカフェ、7月で閉店なのか…！うちから下北沢駅へ向かう途中の道にあるので、いつも前を通るのだけど、今日はいつにも増して行列できてるな〜と思ってたらそれでなのかな？終わる前に1〜2回は行こうっと。
munef 下北沢駅 (Shimokitazawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
VacantCrystal 下北沢駅ホーム。今目の前に彼女(日本人)の身体を触りまくる男(白人)のカップルがいるのだが、昨日ライブハウスでも見たカップルだ。運命か。
alt_fighter 下北沢駅 (Shimokitazawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
amiyoshi344 @nobuyoyagi もし、よかったら、これ見てください。ご賛成なら、拡散よろしく。
konakona15 下北沢駅スタンプ Get! #ekiSh_s4vgujv
Alison_Next 下北沢駅 (Shimokitazawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 6 others
StrollinTokyo 東京お散歩ガイド「下北沢」 駅の南口は、本多劇場などの劇場群やライブハウスがあり、中古レコード店も多数。
van2703 下北沢駅 (Shimokitazawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 5 others
Kento_candys 下北沢駅 (Shimokitazawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 4 others
unakoyutaro 下北沢駅スタンプGet! #ekiSh_s4vgujv
今日の一口便利メモ
外国法人
外国法人とは、国内に本店または主たる事務所を有しない法人（内国法人以外の法人）のことを言う。 外国法人は公共法人、公益法人、人格のない社団、協同組合、普通法人などにさらに区分される。 外国法人は原則として国内源泉所得を有する場合および退職年金業務等を行う場合に法人税が課され、清算所得に対する法人税は課されない。