[売一戸建]世田谷区の売一戸建5,780万円(税込) |
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| 物件所在地： | 東京都世田谷区八幡山２丁目 | 交通： | 京王線八幡山駅 徒歩17分 （八幡山駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 5,780万円(税込) | 間取り： | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 物件所在地 | 東京都世田谷区八幡山２丁目（八幡山二丁目） | ||
| 交通 | 京王線八幡山駅 徒歩17分（八幡山駅の物件一覧はこちら） | ||
| 不動産価格 | 5,780万円(税込) | ||
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] | ||
| 土地面積 建物面積 |
112.04m2(実測) 87.09m2 |
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| 築年月 | 2012-1 | ||
| 構造／階数 | 木造／2階建 | ||
| 建物現況 | 新築 | ||
| 駐車場／料金 | 有 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建築確認番号 | 第UDI2S建01255号 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 地代／借地期間 | -／- | ||
| 私道負担 | -／- | ||
| 接道状況 | 南西 4.0m(公道) | ||
| セットバック | - | ||
| 設備 | 駐車場 | ||
| キャッチ | 緑豊かな美しい街並みと、都心が身近になる京王線「八幡山」駅徒歩圏の地。是非ご見学下さい。 | ||
| 備考 | D号棟、路地部38%含、床暖房、グルニエ、協定部分含、食洗機、浴室乾燥機 | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 小学校区 | 八幡山 | ||
| 中学校区 | 希望丘 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 最終更新日 | 2012-05-21 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 八幡山駅の不動産を5000万円台で絞る 八幡山駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 八幡山駅の不動産を5600万円以上～5800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 八幡山駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 八幡山駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 八幡山駅から徒歩3分以内の物件 八幡山駅から徒歩10分以内の物件 八幡山駅から徒歩15分以内の物件 八幡山駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 新宿駅 初台駅 幡ヶ谷駅 笹塚駅 代田橋駅 明大前駅 下高井戸駅 桜上水駅 上北沢駅 八幡山駅 芦花公園駅 千歳烏山駅 仙川駅 つつじヶ丘駅 柴崎駅 国領駅 布田駅 調布駅 西調布駅 飛田給駅 武蔵野台駅 多磨霊園駅 東府中駅 府中競馬正門前駅 府中駅 分倍河原駅 中河原駅 聖蹟桜ヶ丘駅 百草園駅 高幡不動駅 多摩動物公園駅 南平駅 平山城址公園駅 長沼駅 北野駅 京王八王子駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
＞＞「不動産用語辞典」へ
道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日の不動産業界ニュース
東京建物 「ブリリア イースクエア」が川崎市の地球温暖化大賞を受賞 ow.ly/8DKXH
2012/01/24
本日のお役立ち不動産用語
| 地代 | ちだい |
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他人の[土地]の借り主がその地主に支払う賃料のこと。 |
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物件地域のつぶやき
shepherd_farm あり！(って、何で残念そうなのかな… RT @ko_boogie: おめっ(´･_･`) RT @shepherd_farm: 無事もよりー！ (@ 八幡山駅 (Hachimanyama Sta.))
ko_boogie おめっ(´･_･`) RT @shepherd_farm: 無事もよりー！ (@ 八幡山駅 (Hachimanyama Sta.))
shepherd_farm 無事もよりー！ (@ 八幡山駅 (Hachimanyama Sta.))
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 区分マンション】杉並区上高井戸３丁目(京王線 八幡山駅 徒歩8分)<2800万円> #区分マンション #京王線 #八幡山 #杉並区 #上高井戸３丁目 -
frequency16 八幡山の駅そばにセブンイレブンが出来てた。これで八幡山駅周辺にセブンイレブンが2店舗か。
horiken37 horikenな日常: 花と寺社めぐり２０１２春夏 その２ （布田駅、八幡山駅）
takashima_ts 京王線八幡山駅から徒歩５分！ファミリー向け賃貸マンション２ＬＤＫです。お部屋の中をグリグリ見れますよ！ @takashima_tsさんから
justbaked_mics MIC'Sオフィシャルページです(*^。^*) こちらも合せて よろしくお願いします★ 東京・京王線 八幡山駅すぐそばのパン屋さん
thimerotico 八幡山駅 (Hachimanyama Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
mattimatch 八幡山駅にタッチ！
muzirusi20 八幡山駅 (Hachimanyama Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
Cutie_WANIe 京王線・八幡山駅の目の前にある「麺屋 狢(むじな)」にお昼食べにきました
bluedays17 京王線八幡山駅「カルチャーステーション」という古本屋さんってまだ営業してるのかな。東京在住時、近所だったので行ったことありますが「宝島」のコーナーもありました。
__wassyoi__ 八幡山駅 (Hachimanyama Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 2 others
l0vemadonna RT @nobu_akiyama: 八幡山駅のホームのエレベーターでベビーカーが来てるのに目の前で「閉」のボタンを押したおっちゃん、信じられない！
今日の一口便利メモ
法科専門職大学院
法科専門職大学院とは、高度な法曹職業知識を有した実務専門家を養成することを目的とした専門職大学院のこと。 標準的な就学期間は3年間で、修了後は司法試験（従来のものとは異なる）の受験資格を得られる。 法科専門職大学院修了後の司法試験は合格率が従来より高くなると期待されていたが、実際はそうでないとの批判がある。