| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所など 大阪駅前にオフィスビル「コフレ梅田」が竣工 三菱地所とエムケーキャピタルマネージメントは、大阪駅前で共同開発していたビルが「コフレ梅田」として11月30日に竣工したと発表した。 ow.ly/7I7y2
2011/11/29
本日のお役立ち不動産用語
| 土壌汚染対策法 | どじょうおせんたいさくほう |
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[土壌汚染]の状況の把握に関する措置及びその汚染による人の健康被害の防止に関する措置を定めること等により、土壌汚染対策の実施を図ることを目的として平成15年2月15日に施行された法律。 [土壌汚染状況調査]の結果、基準に適合しない区域の[土地]は都道府県知事等により指定区域に指定・公示されるとともに、指定区域台帳に記帳して公衆に閲覧される。また、当該指定区域の土壌汚染により健康被害が生ずるおそれがあると認められる場合には、汚染原因者、汚染原因者が不明等の場合は土地所有者等に対し、汚染の除去等の措置が命令される。さらに、当該指定区域においては土地の形質の変更が制限される。 |
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物件地域のつぶやき
shinjyuku_yasuo 東中野駅スグ！！専門店ならではの技術をぜひ１度。きっとあなたのお気に入りサロンに(＾＾)♪まつげカール専門店 キューティーカールCutie Curl
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4sq_y 陳麻家 東中野駅西口店 にいます。 (中野区, 東京都)
friend2253 東中野駅にタッチ！
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miffymania 東中野駅 (Higashi-Nakano Sta.) にいます。 (中野区, 東京都)
east_nakano_ex RT @jerseybowzu: 無事22時前に帰宅。東中野駅のスーパーでスイカバー買って食いながら余韻に浸りつつニコニコ動画。この瞬間があるから頑張れる。変な格好だなって思ったけど今考えれば家からそのままの格好だったのかも
jerseybowzu 無事22時前に帰宅。東中野駅のスーパーでスイカバー買って食いながら余韻に浸りつつニコニコ動画。この瞬間があるから頑張れる。変な格好だなって思ったけど今考えれば家からそのままの格好だったのかも
miffymania 東中野駅 (Higashi-Nakano Sta.) にいます。 (中野区, 東京都)
shouichi_u JR 東中野駅 東口 にいます。
shouichi_u 東中野駅 (Higashi-Nakano Sta.) にいます。 (中野区, 東京都)
shouichi_u みずほ銀行 東中野駅東口出張所 (Mizuho Bank) にいます。 (中野区, 東京都)
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今日の一口便利メモ
遺留分
遺留分とは、一定の相続人が、相続財産のうち一定割合は取得できるように、法律が定めた取り分をいう。 遺言で財産を処分することは自由にできるが、妻や子などの生活の保障などの観点からその自由に制限を加えるものといえる。 例えば、相続財産の全額を長男に遺贈する旨の遺言書が残されていた場合でも、相続者である配偶者や長男以外の兄弟は、遺留分の請求を求めることができる。 遺留分は、配偶者と子供が相続人の場合、子が４分の１、配偶者が４分の１といったように定められている。