[売一戸建]中野区の売一戸建4,480万円(税込) |
|||||||
| 物件所在地： | 東京都中野区中野１丁目 | 交通： | JR総武・中央緩行線中野駅 徒歩13分 （中野駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 4,480万円(税込) | 間取り： | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
|
|
| 物件所在地 | 東京都中野区中野１丁目（中野一丁目） | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線中野駅 徒歩13分（中野駅の物件一覧はこちら） JR総武・中央緩行線東中野駅 徒歩10分（東中野駅の物件一覧はこちら） |
||
| 不動産価格 | 4,480万円(税込) | ||
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] | ||
| 土地面積 建物面積 |
64.3m2(実測) 73.3m2 |
||
| 入居予定 | 2012-8 | ||
| 構造／階数 | 木造／3階建 | ||
| 建物現況 | 建築中 | ||
| 駐車場／料金 | 有 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建築確認番号 | 第H23A-JK.eX00946-01号 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 80％／240％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 地代／借地期間 | -／- | ||
| 私道負担 | -／- | ||
| 接道状況 | 北 4.0m(私道) | ||
| セットバック | - | ||
| 設備 | 駐車場 | ||
| キャッチ | 中央線「中野」駅徒歩圏の充実アクセス。L字型キッチンなど機能的な間取りもお薦めの新築戸建です。 | ||
| 備考 | 路地部39%含、一部第一種中高層住居専用地域(60%・160%)、協定部分含 | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 小学校区 | 谷戸 | ||
| 中学校区 | 第九 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 最終更新日 | 2012-05-21 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 中野駅の不動産を4000万円台で絞る 中野駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 中野駅の不動産を4300万円以上～4500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 中野駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 中野駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
||
| 駅からの距離 | 中野駅から徒歩3分以内の物件 中野駅から徒歩10分以内の物件 中野駅から徒歩15分以内の物件 中野駅から徒歩20分以内の物件 |
||
| 同じ沿線の他の駅 | 千葉駅 西千葉駅 稲毛駅 新検見川駅 幕張駅 幕張本郷駅 津田沼駅 東船橋駅 船橋駅 西船橋駅 下総中山駅 本八幡駅 市川駅 小岩駅 新小岩駅 平井駅 亀戸駅 錦糸町駅 両国駅 浅草橋駅 秋葉原駅 御茶ノ水駅 水道橋駅 飯田橋駅 市ヶ谷駅 四ツ谷駅 信濃町駅 千駄ヶ谷駅 代々木駅 新宿駅 大久保駅 東中野駅 中野駅 高円寺駅 阿佐ヶ谷駅 荻窪駅 西荻窪駅 吉祥寺駅 三鷹駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
自然エネルギーを活用する住宅の普及へ協議会設立 フクビ化学など カネカ（大阪市、菅原公一社長）の関連会社であるソーラーサーキットの家と、フクビ化学工業は、４月２日に「自然エネルギー活用住宅普及促進協議会」を設立する。 ow.ly/9Fi3w
2012/03/15
本日のお役立ち不動産用語
| 宅地建物取引主任者証 | たくちたてものとりひきしゅにんしゃしょう |
|
[宅地建物取引主任者]であることを証明するために都道府県知事が発行する証明書のこと。 表面には、下記の項目が記載されている。 #氏名、生年月日、住所。 #登録番号及び登録年月日。 #交付年月日。 #有効期間の満了する日。 また、本人確認のために、顔写真が貼付されている。 宅地建物取引主任者は、取引の当事者に[重要事項説明]をするときは、宅地建物取引主任者証を提示しなければならない([宅地建物取引業法]35条3項)。 |
|
物件地域のつぶやき
skydreamteam 中野駅 (Nakano Sta.) にいます。 (中野区, 東京都)
levinrena I'm at JR中野駅
levinrena I'm at 中野駅
nakano_chintai プリュス中野 3Ｆ 高級賃貸マンション 201203 42981 - 中央線中野から徒歩8分平成19年築高級賃貸マンションでました ☆ 住所 東京都中野区中央5-48-2 ☆ 沿線 ＪＲ中央線 中野駅 徒歩8...
jediduke #nowplaying #LadyGaga ♫ The Fame (Glam As You Remix) [Radio Edit Version] by @ladygaga (at 中野駅 (Nakano Sta.)) —
izumi_sweet_85 中野JAZZダイニングバー SweetRain 中野駅からすぐです(^-^)/ 美味しい料理に心地いいJAZZを楽しみに、ぜひお越しください！
IkebukuroWatch 西池袋： 交通 バス 路線バス： 池11系統 - 池袋駅西口行、中野駅北口行。
fudousan777 ３大学だけでなく、 北口には大規模オフィスビル群できるとかで ワンルーム需要はすごいと思う あと中野駅は、大学やオフィスビルできたらめ 世田谷区vs中野区 (906) #新宿 #不動産
BLIZZARD0210 @momohime0201 ZARD GALLERYの最寄駅「麻布十番駅」から中野駅までは、30分くらいですね。Liveは17:30開場/18:00開演ですから、微妙でしょうか、やっぱり^_^;
andoh_dorian 中野駅の改札が新しくなってます。
Canopus_stars 平安神宮で胸が騒ぐが頭痛いから寝る。明日は中野駅から走るから寝る。社畜辛い。
_Carouselambra_ ファック中野駅のホームで10分待機
cayonosuke 中野駅！北口どーした！なんか都会っぽいぞ！
_kaika @tommartom このまま駅におるよ～中野駅の歴史見てるよww
今日の一口便利メモ
Qレシオ
計算式： PBR（倍） ＝ 株価 ÷ ｛(純資産＋含み益) ÷ 発行済株式総数｝ Qレシオ（キューレシオ）とは、PBR（株価純資産倍率）の派生指標で、純資産に含み益（含み損）を加算して計算する指標。実質株価純資産倍率とも呼ばれる。 含み損益が多額の場合、PBRだけでは株価が割高なのか判別できないため使用される。