[売一戸建]中野区の売一戸建4,980万円(税込) |
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| 物件所在地： | 東京都中野区若宮２丁目 | 交通： | JR総武・中央緩行線高円寺駅 徒歩18分 （高円寺駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 4,980万円(税込) | 間取り： | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 物件所在地 | 東京都中野区若宮２丁目（若宮二丁目） | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線高円寺駅 徒歩18分（高円寺駅の物件一覧はこちら） 西武新宿線都立家政駅 徒歩11分（都立家政駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 4,980万円(税込) | ||
| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] | ||
| 土地面積 建物面積 |
81.57m2(実測) 94.39m2 |
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| 築年月 | 2012-1 | ||
| 構造／階数 | 木造／2階建 | ||
| 建物現況 | 新築 | ||
| 駐車場／料金 | 有 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建築確認番号 | 第HPA-11-03283-1号 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 地代／借地期間 | -／- | ||
| 私道負担 | -／- | ||
| 接道状況 | 南東 4.0m(公道) | ||
| セットバック | - | ||
| 設備 | 駐車場 | ||
| キャッチ | 西武新宿線「都立家政」駅で紹介可能な新築戸建。 | ||
| 備考 | E号棟、43条但書、協定部分含、対面キッチン、各室収納有、浴室暖房乾燥機 | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 小学校区 | 大和 | ||
| 中学校区 | 第四 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 最終更新日 | 2012-05-21 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 高円寺駅の不動産を4000万円台で絞る 高円寺駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 高円寺駅の不動産を4800万円以上～5000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 高円寺駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 高円寺駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 高円寺駅から徒歩3分以内の物件 高円寺駅から徒歩10分以内の物件 高円寺駅から徒歩15分以内の物件 高円寺駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 千葉駅 西千葉駅 稲毛駅 新検見川駅 幕張駅 幕張本郷駅 津田沼駅 東船橋駅 船橋駅 西船橋駅 下総中山駅 本八幡駅 市川駅 小岩駅 新小岩駅 平井駅 亀戸駅 錦糸町駅 両国駅 浅草橋駅 秋葉原駅 御茶ノ水駅 水道橋駅 飯田橋駅 市ヶ谷駅 四ツ谷駅 信濃町駅 千駄ヶ谷駅 代々木駅 新宿駅 大久保駅 東中野駅 中野駅 高円寺駅 阿佐ヶ谷駅 荻窪駅 西荻窪駅 吉祥寺駅 三鷹駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
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2012/04/20
本日のお役立ち不動産用語
| 保証債務の履行のために土地建物を売ったときの特例 | ほしょうさいむのりこうのためにとちたてものをうったときのとくれい |
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[保証債務]の履行のために[土地][建物]を売った場合には、所得がなかったものとする特例がある。保証債務の履行とは、本来の[債務者]が[債務]を[弁済]しないときに[保証人]などが肩代りをして、その債務を弁済することをいう。 保証債務の履行に当てはまる主なものを以下にあげる。 #保証人、[連帯保証人]として債務を弁済した場合。 #[連帯債務者]として他の連帯債務者の債務を弁済した場合。 #[身元保証人]として債務を弁済した場合。 #他人の債務を担保するために、[抵当権]などを設定した人がその債務を弁済したり、抵当権などを実行された場合。 この特例を受けるには、次の三つの要件すべてに当てはまることが必要である。 #本来の債務者が既に債務を弁済できない状態であるときに、債務の保証をしたものでないこと。 #保証債務を履行するために土地建物を売っていること。 #履行をした債務の全額又は一部の金額が、本来の債務者から回収できなくなったこと。 この回収できなくなったこととは、本来の債務者が資力を失っているなど、債務の弁済能力がないため、将来的にも回収できない場合をいう。例えば、本来の債務者が破産をしていたり、失踪をしているなどの場合がこれに当たる。したがって、本来の債務者に弁済能力があるのに、債権の回収をしないときは、この特例は受けられない。 所得がなかったものとする部分の金額は次の三つのうち一番低い金額である。 #肩代りをした債務のうち、回収できなくなった金額。 #保証債務を履行した人のその年の総所得金額等の合計額。 #売った土地建物の譲渡益の額。 |
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物件地域のつぶやき
necoze 普段より人が多い気がする。 (at 高円寺駅 (Koenji Sta.)) —
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】丸ノ内線新高円寺駅徒歩8分(杉並区高円寺南３丁目) 4880万円 #アパート #杉並区 #新高円寺 #丸ノ内線 -
Higasiko_murasa 幽体離脱モード終わり。東高円寺駅もそろそろ開くし、一日の準備はじめなきゃ。
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】中央線高円寺駅徒歩8分(杉並区高円寺南５丁目) 14500万円 #マンション #杉並区 #高円寺 #中央線 -
srinfojp 【地下鉄丸の内線新高円寺駅より徒歩10分】小池社会保険労務士事務所
s_romiso @daichi89t
明日6時半に高円寺駅でよろしく！
TATODESIGN 17.5平米と小さいけど色々考えて造られる印象【丸の内線「東高円寺駅」徒歩6分】一人暮らしだったら十分な新築木造賃貸
yamawabi @sawa193 @hyakkan_ 中野区民でも高円寺駅に頼らなければならない人間がいるというのに……。
srinfojp 【JR高円寺駅より徒歩1分】けい社会保険労務士事務所
loopline103 １/杉並3駅 (@ 高円寺駅 (Kōenji Sta.) w/ 3 others)
wkmso 高円寺駅 (Kōenji Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 2 others
_chocoooo シンディー‼シンディー‼
ついに明日だよ(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
高円寺駅に14時だったかな(*^^*)⁇
楽しみにしてるね！♡♡
DM見つからなかったので
ツイートしました（；＿；）！
cccaaarrriiiooo 高円寺駅に帰って来たら全身茶色タイツの人が乗り越し精算をしていたので他の駅をバカに出来ないな，と思いました．
gamita 高円寺駅 (Kōenji Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
daydream_model3 そういや今日環七をバイクで走ってるときに高円寺駅で車が大破してたな、あれなんだったんだろう。消防車が車止めはめたまま発進しようとしてることのほうが気になって事故現場のことよく見てなかったんだよな。
今日の一口便利メモ
EOQ
EOQとは、経済的発注量（Economic Order Quantity）の略称。 経済的発注量とは、通常、発注費と在庫保管費を最小にする発注量を指す。 経済的発注量の考え方は、通常、以下の前提をおいて考える。 ①1回あたり発注費用は、発注量の多少にかかわらず、一定。 ②在庫1個あたりに一定の在庫保管コストがかかる。また、在庫の使用は期間比例的に行われる。 上記の前提に基づくと、以下の2つのコストを最小化する発注量が経済的発注量となる。 ・発注コスト＝所要量÷発注量×1回あたり発注費用 ・在庫保管コスト＝1個あたり保管料×発注量÷2 なお、上記の2つのコストを最小化する発注量（経済的発注量）は以下の算式で求められる。 経済的発注量＝（2×所要量×1回あたり発注費用÷1個あたり保管料）の平方根 例：1期あたり所要量＝1000（個）、1回あたり発注費用＝20円、1個あたり保管料=1.5円の場合 経済的発注量＝(2×1000×20÷1.5）の平方根＝200（個） ※関連キーワードは、「経済的発注量」参照。