| 価格帯 |
板橋駅の不動産を4000万円台で絞る 板橋駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 板橋駅の不動産を4400万円以上～4600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 板橋駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 板橋駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
板橋駅から徒歩3分以内の物件 板橋駅から徒歩10分以内の物件 板橋駅から徒歩15分以内の物件 板橋駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
→
重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
→
契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
→
地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
→
床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
→
壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
→
建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
→
点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
究極の節電ハウス、太陽電池・直流家電 シャープが実験 シャープは８日、太陽電池などの新エネルギーと直流電力（ＤＣ）で動く新たな家電を組み合わせ、従来の電力消費を限りなくゼロに近づける省エネ住宅の実証実験を大阪・堺で始めたと発表した。消費電力を自動制御する近未来の住宅を想定し、「究極の節電」を目指す。 省エネ住宅は、木造２階建てで、延べ床面積２７１平方メートル。太陽光発電や蓄電池の電力を、直流のまま家庭内で利用するのが大きな特徴だ。家庭の消費電力量をシステムで制御し、同程度の住宅で従来消費していた電力量に比べ、大幅に削減できるという。 家庭内はすべてＬＥＤ照明を採用し、センサーで人を感知した時だけ点灯。電気自動車用の蓄電池を家庭用に使う技術も導入し、検証する。 従来の交流（ＡＣ）を使う家電のほか、新たに開発した直流対応のエアコンやテレビ、冷蔵庫、給湯器などを備え、直流から交流の変換時に生じるムダな電力を削減する。直流の家電の普及は、安全性や規格の標準化などの課題もあり、１０年単位の時間がかかるという。 (朝日新聞より)
2011/06/09
本日のお役立ち不動産用語
| 登記申請の受付 | とうきしんせいのうけつけ |
|
[申請情報]が[登記所]に提供されたときは[登記官]はこれを受け付け([不動産登記法]19条1項)、受付順に受付番号を付す。登記官は、同一の[不動産]に関し[権利に関する登記]の申請が二つ以上あったときには、これらの[登記]を受付番号に従ってしなければならない(同法20条)。 権利に関する登記の申請人にとって受付番号がどうなるかは重大な問題となる。申請情報の提供方法が複数あり、郵送によることもできるために、同一の不動産に関して受付が同時になされたと考えられる場合、または複数の申請の受付の前後が明らかでない場合が生ずる。前後が明らかでない場合には、その申請は同時にされたものとみなされる(同法19条2項)。これらの登記申請には、同一の受付番号を付す(同法19条3項)。 |
|
物件地域のつぶやき
ryosei_m 板橋駅着。まだ十分見えてる。あと、1時間持つかな？
hyuki0813 新板橋駅のメイヤーきたあぁぁぁ！！！！
hyuki0813 新板橋駅 (Shin-itabashi Sta.) (I17) にいます。 (板橋区, 東京都)
hyuki0813 I just ousted @suirin2 as the mayor of 新板橋駅 (Shin-itabashi Sta.) (I17) on @foursquare!
TabelogCurry SHIBA(新板橋、板橋、下板橋)◆JR埼京線板橋駅から徒歩３、４分。インド料理レストラン「シバ」へとディナー訪問。稲毛の「シバ」とは関係ありませんよ。外からは店内が見えにくく、一瞬入りにくい感じかも知れませんが、中は広々、簡素なつくり…
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】都営三田線新板橋駅徒歩8分(板橋区板橋４丁目) 8800万円【利回り:3.7％】 #マンション #板橋区 #新板橋 #都営三田線 -
ropefish_M 板橋「シバ」でベンガルカレーなど。（新板橋/板橋）: JR埼京線板橋駅から徒歩３、４分。インド料理レストラン「シバ」へとディナー訪問。稲毛の「シバ」とは関係ありませんよ。外からは店内が見えにくく、一瞬入りにくい感じかも知れま...
IkebukuroWatch 交通： 板橋駅 （ホームの池袋方半分以上が上池袋に含まれる）。
saitama83 新板橋駅 (Shin-itabashi Sta.) (I17) にいます。 (板橋区, 東京都)
pandali772 帰ってきたよ (@ 板橋駅 (Itabashi Sta.) w/ 2 others)
saitama83 板橋駅 (Itabashi Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
sammy_sammy 板橋駅 (Itabashi Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
mamiami03110421 RT @mac0909090909: 誰か板橋駅周辺で、日食グラス売ってるとこ教えて～
mac0909090909 誰か板橋駅周辺で、日食グラス売ってるとこ教えて～
itabashiYs 埼京線板橋駅東口から約３分です！ 東口駅前のマクドナルドを左に 突き当たりの不動産屋と八百屋の間を約20ｍ コンチネンタルプラザビル３Ｆ でございます＾＾ 地図⇒ #板橋 #飲み屋 #バー #駅近
今日の一口便利メモ
売上割戻引当金
売上割戻引当金とは、当期の売上に起因して発生する将来の売上割戻し相当額に対する引当金のこと。 いわゆる会計上の引当金であり、税務上損金に算入することは出来ない（損金不算入）。