[売一戸建]足立区の売一戸建4,980万円(税無) |
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| 物件所在地： | 東京都足立区西新井４丁目 | 交通： | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅 徒歩9分 （谷在家駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 4,980万円(税無) | 間取り： | 3LDK |
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| 物件所在地 | 東京都足立区西新井４丁目（西新井四丁目） | ||
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅 徒歩9分（谷在家駅の物件一覧はこちら） | ||
| 不動産価格 | 4,980万円(税無) | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 土地面積 建物面積 |
133.32m2(実測) 233.46m2 |
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| 築年月 | 1998-1 | ||
| 構造／階数 | 鉄骨造／3階建 | ||
| 建物現況 | 空家 | ||
| 駐車場／料金 | 有 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 地代／借地期間 | -／- | ||
| 私道負担 | -／- | ||
| 接道状況 | 東 8.0m(公道) | ||
| セットバック | - | ||
| 設備 | 駐車場 | ||
| キャッチ | 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅で紹介可能な一戸建。 | ||
| 備考 | 車庫82.36m2含、駐車4台可、8m公道面、鉄骨造、屋上、個別プロパンガス | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 即引渡し可 | ||
| 小学校区 | 西新井第二 | ||
| 中学校区 | 西新井 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 最終更新日 | 2012-05-21 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 谷在家駅の不動産を4000万円台で絞る 谷在家駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 谷在家駅の不動産を4800万円以上～5000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 谷在家駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 谷在家駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 谷在家駅から徒歩3分以内の物件 谷在家駅から徒歩10分以内の物件 谷在家駅から徒歩15分以内の物件 谷在家駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 日暮里駅 西日暮里駅 赤土小学校前駅 熊野前駅 足立小台駅 扇大橋駅 高野駅 江北駅 西新井大師西駅 谷在家駅 舎人公園駅 舎人駅 見沼代親水公園駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
本日の不動産業界ニュース
究極の節電ハウス、太陽電池・直流家電 シャープが実験 シャープは８日、太陽電池などの新エネルギーと直流電力（ＤＣ）で動く新たな家電を組み合わせ、従来の電力消費を限りなくゼロに近づける省エネ住宅の実証実験を大阪・堺で始めたと発表した。消費電力を自動制御する近未来の住宅を想定し、「究極の節電」を目指す。 省エネ住宅は、木造２階建てで、延べ床面積２７１平方メートル。太陽光発電や蓄電池の電力を、直流のまま家庭内で利用するのが大きな特徴だ。家庭の消費電力量をシステムで制御し、同程度の住宅で従来消費していた電力量に比べ、大幅に削減できるという。 家庭内はすべてＬＥＤ照明を採用し、センサーで人を感知した時だけ点灯。電気自動車用の蓄電池を家庭用に使う技術も導入し、検証する。 従来の交流（ＡＣ）を使う家電のほか、新たに開発した直流対応のエアコンやテレビ、冷蔵庫、給湯器などを備え、直流から交流の変換時に生じるムダな電力を削減する。直流の家電の普及は、安全性や規格の標準化などの課題もあり、１０年単位の時間がかかるという。 (朝日新聞より)
2011/06/09
本日のお役立ち不動産用語
| ノンリコースローン | のんりこーすろーん |
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返済資金として融資対象物件の賃貸収益や売却収入だけを充当するローンの形態をいう。 ノンリコースローンでは融資者の求償できる範囲は裏付け(担保)物件から発生する賃貸収益や売却代金に限定され、[債務者]がそれ以上の返済義務を負うことはない。 借入人の[弁済]リスクが限定できるため[不動産の証券化]等で利用されている。 通常のローン（返済に不足が生じた場合、担保物件以外の借入人の財産による返済義務を負う融資=リコースローン）では融資者が融資をするかどうかは、借り手の事業内容や財務内容で判断する。これに対し、ノンリコースローンでは担保となるのは独立した融資対象物件の収益性や将来の処分価値のみなので、融資者には担保の価値を適正に評価する能力やリスクに対する判断能力が必要となる。 またノンリコースローンはリスクが高い分、通常より高い金利となるのが普通である。 |
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物件地域のつぶやき
NIPPORI_JIN (@toneri_chan)月イチで犬が飼いたくなるtoneriです。この物件なら犬が飼えちゃいます！なんたる幸せ！！日暮里・舎人ライナー『谷在家駅』徒歩1分！ #chintai #adachiku
toneri_chan 月イチで犬が飼いたくなるtoneriです。この物件なら犬が飼えちゃいます！なんたる幸せ！！日暮里・舎人ライナー『谷在家駅』徒歩1分！ #chintai #adachiku
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】日暮里舎人谷在家駅徒歩13分(足立区加賀２丁目) 12500万円 #マンション #足立区 #谷在家 #日暮里舎人 -
ekivoice 日暮里舎人ライナー谷在家駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 日暮里舎人ライナー】
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NIPPORI_JIN (@ekivoice)駅ボイス 日暮里舎人ライナーは、日暮里舎人ライナー谷在家駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
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masahiro_baibai 【おすすめ売地】谷在家駅から徒歩11分/足立区鹿浜8丁目/265.74m2 ( 80.38坪)/4,280万円/二世帯住宅、アパート、賃貸併用住宅に向いている土地です。詳細には建築プランもあります。【詳細はこちら】 #足立区 #土地
toneri_chan おはようございます。toneriです。昨日、おとといとディズニーに行ってて、今日は完全に抜け殻な私です。日暮里・舎人ライナー『谷在家駅』徒歩6分。 #chintai #adachiku
Succcccca @atsushilonboo 足立区 谷在家駅から徒歩13分です！
淳影ご飯 是非食べたいです！
masahiro_baibai 【おすすめ売地】谷在家駅から徒歩11分/足立区鹿浜8丁目/265.74m2 ( 80.38坪)/4,280万円/二世帯住宅、アパート、賃貸併用住宅に向いている土地です。詳細には建築プランもあります。【詳細はこちら】 #足立区 #土地
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ra_saitama 埼玉県川口市領家３丁目 谷在家駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 2980万円
今日の一口便利メモ
バリュー
バリューとは、企業が競争環境の中に身をおいていても決して見失ってはならないとする共通の価値観のこと。 競争という視点から離れている点で、ビジョンやストラテジーとは異なるもの。 社会的貢献や社員のあるべきビヘイビアなど、定性的かつ倫理的な価値観を定める。