神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町２丁目の売一戸建・神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町２丁目の売一戸建を探すなら渋谷本社の不動産スペシャリスト集団。

[売一戸建]川崎市中原区の売一戸建4,480万円(税込)
物件所在地：	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町２丁目	交通：	東急東横線武蔵小杉駅徒歩17分（武蔵小杉駅の物件一覧はこちら）	価格：	4,480万円(税込)	間取り：	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

物件所在地	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町２丁目（小杉陣屋町二丁目）
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩17分（武蔵小杉駅の物件一覧はこちら）東急東横線新丸子駅徒歩14分（新丸子駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,480万円(税込)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積建物面積	50.02m²(実測) 86.14m²
築年月	2011-12
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23確認建築神建安協01924号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／160％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北 4.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	渋谷直通13分。東横線「武蔵小杉」駅徒歩圏に誕生する、南面バルコニー付の全4棟。是非ご見学下さい。
備考	D号棟、車庫11.39m2含、食洗機、床暖房、浴室暖房乾燥機、エコジョーズ
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	西丸子
中学校区	中原
特記事項	-
最終更新日	2012-05-21	次回更新日	随時
価格帯	武蔵小杉駅の不動産を4000万円台で絞る武蔵小杉駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）武蔵小杉駅の不動産を4300万円以上～4500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）武蔵小杉駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）武蔵小杉駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	武蔵小杉駅から徒歩3分以内の物件武蔵小杉駅から徒歩10分以内の物件武蔵小杉駅から徒歩15分以内の物件武蔵小杉駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	渋谷駅代官山駅中目黒駅祐天寺駅学芸大学駅都立大学駅自由が丘駅田園調布駅多摩川駅新丸子駅武蔵小杉駅元住吉駅日吉駅綱島駅大倉山駅菊名駅妙蓮寺駅白楽駅東白楽駅反町駅横浜駅

住宅購入ひとくちガイド

住宅ローンの主な借入先とその特徴

住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先金利タイプ借りる条件や特徴
民間融資都市銀行
信託銀行
など変動型
固定期間選択型が主流都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資財形 5年固定型勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。

財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。

金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。

本日の不動産業界ニュース

新日鉄都市開発　渋谷の建て替え事業、来年夏に分譲開始　新日鉄都市開発が東京・渋谷１丁目で組合員として参画している「美竹ビルマンション建て替え事業」が11月15日に権利者全員の同意で権利変換計画が認可された。

2010/11/17

本日のお役立ち不動産用語

減損会計

げんそんかいけい

企業が保有する[土地]・[建物]等の固定資産の実勢価格が下落した場合に、帳簿価格を据え置いたままでいると、資産価値を過大に表示したまま損失を繰り延べていることになり、結果的に財務諸表の信頼性が損なわれることになる。

そこで、資産の時価が下落し、帳簿価格で回収できない可能性が高くなった場合に、強制的に評価損を計上する会計処理が導入された。これが減損会計である。また、減損処理ともいう。

実質的な資産価値に基づく会計処理により、企業の財務状況をより明らかにしようとするものである。

従来のわが国ではあまり馴染みのない概念であるが、欧州では古くから使用されてきた概念であり、すでに国際会計基準の一部となっている。

平成14年8月、企業会計審議会により導入に向けての減損会計基準に関する意見書が公表され、平成17年4月以降に開始する事業年度から減損会計の強制適用がなされている。