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[売一戸建]川崎市多摩区の売一戸建4,198万円(税込)
物件所在地：	神奈川県川崎市多摩区長尾７丁目	交通：	JR南武線久地駅徒歩14分（久地駅の物件一覧はこちら）	価格：	4,198万円(税込)	間取り：	4LDK

物件所在地	神奈川県川崎市多摩区長尾７丁目（長尾七丁目）
交通	JR南武線久地駅徒歩14分（久地駅の物件一覧はこちら） JR南武線宿河原駅徒歩16分（宿河原駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,198万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積建物面積	105.54m²(実測) 100.61m²
築年月	2011-12
構造／階数	木造／2階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23確認建築KBI02934号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	0.31m²
接道状況	南東 9.0m(公道) 北 5.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	南武線「久地」駅徒歩圏の地に、開発道路を囲んだ全10棟の新築分譲住宅が堂々竣工。是非ご内覧下さい。
備考	3号棟、角地、グルニエ、各室収納有、東南側9m公道面、開発総面積1392.18m2
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	長尾
中学校区	稲田
特記事項	-
最終更新日	2012-05-21	次回更新日	随時
価格帯	久地駅の不動産を4000万円台で絞る久地駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）久地駅の不動産を4000万円以上～4200万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）久地駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）久地駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	久地駅から徒歩3分以内の物件久地駅から徒歩10分以内の物件久地駅から徒歩15分以内の物件久地駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	川崎駅浜川崎駅川崎新町駅八丁畷駅尻手駅矢向駅鹿島田駅平間駅向河原駅武蔵小杉駅武蔵中原駅武蔵新城駅武蔵溝ノ口駅津田山駅久地駅宿河原駅登戸駅中野島駅稲田堤駅矢野口駅稲城長沼駅南多摩駅府中本町駅分倍河原駅谷保駅矢川駅西国立駅立川駅

住宅購入ひとくちガイド

キッチン選びのポイント・人気の設備は？？

これからマイホームをご購入予定の奥様が、最も気になるところが、キッチン。大好きなキッチンに囲まれれば、家事も楽しくなります。今回の特集では、最新のシステムキッチン事情をご紹介します。

キッチンの主な種類と

最新のキッチン事情。

キッチンの種類は、主に5種類。リビングとのつながりや家事導線など、それぞれのご家庭に合わせたキッチンを選択しましょう。

また、最近では、健康問題(シックハウス・ホルムアルデヒド)に配慮し、一定の健康基準を満たしたキッチンや、炊飯器や電気ポットから出る湿気に対応するため、キャビネットの中にも上記排出ユニットを設置できる機能複合型のキッチンなど、各社から工夫をこらした製品が販売されています。

どんなキッチンがいいの・・・・？キッチンプランニングののヒント。

●導線・・・作業効率がよい=移動距離が少なくていいキッチンになります。特に、冷蔵庫・シンク・キッチンを上手に配置するのがポイント。に立つ人数や作る料理の種類は、人それぞれ。普段の料理手順を実際に思い浮かべてみましょう。

●窓と照明・・・かつては北側にプランニングされ、圧倒的に独立型が多かったキッチン。最近では、調理中も家族とのコミュニケーションを重視する家庭も増え、リビングやダイニングと共に、家の中心になってきました。天窓(トップライト)で明るさを確保したいというお客様も増えてきました。また、ただ明るいだけけでなく、キッチンでは、安全性も重要。照明を選ぶ際は、手元を照らすライトと、全体を照らすライトの両方を用意しましょう。

●壁・天井・床・・・キッチンは、油や水分の他、煙や臭いのため、どうしても汚れがちです。耐火性だけでなく、お手入れの楽な素材にする必要があります。まず、壁材は耐火性・お手入れのしやすさを重視し、油汚れに強く手入れの楽なタイルやステンレスが一般的です。下地にも、耐火性や防水性を配慮した材料を使用します。また、長時間の立ち仕事に備えて、ビルトインタイプの足元温風機や床暖房などを取り入れる家庭も増えてきています。

●設備・・・食器洗浄機や生ごみ処理機。ショールームやカタログを見ると、ついついあれも、これも・・・と豪華なキッチンをつけたくなりがちですが、設備が増えると、それだけキッチンスペースが広くなり(=リビングやダイニングが狭くなる)、お金がかかるだけでなく、収納スペースも少なくなります。本当に必要なのは何か、厳選して、使い勝手のよいキッチンを作りましょう。ちなみに、実際に住宅を購入された方が「つけてよかった！」と思うキッチン設備は、1位「引き出し式収納　」、2位「食器洗浄乾燥機」、3位「シャワー水洗」だそうです。

本日の不動産業界ニュース

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2011/08/30

本日のお役立ち不動産用語

保証書制度の廃止

ほしょうしょせいどのはいし

従来、紛失などにより、[登記済証]を添付すべき登記申請の際にその提出ができない場合には、保証書制度が採用されていた(旧不動産登記法44条、44条の2)。しかしながら、この保証書制度を悪用した虚偽登記が散見されていた。

例えば、Bが[登記名義人]Aになりすまし、勝手に住民票を移動し、住所移転の[登記]を申請のうえ、Cへの保証書制度を利用した所有権移転登記申請をし、[法務局]からAに発送された確認の通知をBが虚偽の住所で受取り、間違いない旨の申出をAになりかわって行い、Aが知らない間にCへの所有権移転登記がなされるといったものである。

このような問題点から、平成17年3日7日施行の改正[不動産登記法]では、保証書制度を廃止し、それに伴い、従来の保証書制度における[事前通知]をより充実させた事前通知制度を導入した([不動産登記法]23条1項)。

さらに事前通知制度の特則として[資格者代理人による本人確認]情報提供制度、[公証人による本人確認]制度を導入し、制度趣旨を維持しつつ、手続の迅速化を図る途も開いた(同法同条4項)。