| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
ＣＨＩＮＴＡＩ、海外での展開開始 ＣＨＩＮＴＡＩは10日、海外に転勤する駐在員や留学生向けの賃貸住宅情報サ―ビス「海外ＣＨＩＮＴＡＩ」を始めた。 ow.ly/8ZvXm
2012/02/10
本日のお役立ち不動産用語
| S造 | えすぞう |
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Sは「Steel」の略。[鉄骨構造]のこと。 |
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物件地域のつぶやき
relaxspot 【神奈川・整体院】東急田園都市線「鷺沼駅」から徒歩１分。仕事帰りも寄りやすい♪技術力あるスタッフが希望に合わせて心を込めて施術します☆ #relaxspot
ikuya 鷺沼駅 (DT14) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県)
KANARIAtree 鷺沼駅のトイレにパンツ捨ててあるんだけどwww
tukkomimura @cocozima お前は お前は 変だのぉ！ RT 準急 中方車両 ⇒東急田園都市線 鷺沼駅：圧迫される、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
S_Zaiakukan 鷺沼駅 4番ホーム にいます。
S_Zaiakukan I just ousted ryotun as the mayor of 鷺沼駅 4番ホーム on @foursquare!
S_Zaiakukan 鷺沼駅 (DT14) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県)
vitsyu_saginuma その疲れ、明日会社に持っていくのですか？～気持ちよくて疲れが取れる～東急田園都市線「鷺沼」駅北口から徒歩１分 ヴィッシュ鷺沼整体院～ #vitsyu
cocozima 準急 中方車両 ⇒東急田園都市線 鷺沼駅：圧迫される、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
dento246 7時59分発、準急・清澄白河行き。⇒東急田園都市線 [渋谷方面] 鷺沼駅：圧迫される、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
bot_Tokyubus 毎度ご乗車ありがとうございます。このバスは、鷺沼０１系統、北山田駅・すみれが丘経由、鷺沼駅行きでございます。次は山田小学校、山田小学校でございます。
今日の一口便利メモ
アイキャッチャー
アイキャッチャーとは、人目を引くためのイラストや写真、ロゴなどのこと。 広告表現の主要な要素である他、プレゼン資料などにおいても、同様のイラストなどがアイキャッチャーと呼ばれる。