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住宅購入ひとくちガイド

売買代金の残金の支払い。入居。
いよいよ、待ちに待ったご入居！

ご入居おめでとうございます。引越しに際しては、住民票の移動、各機関(市区町村役所・電気・ガス・水道・電話・各種金融機関・学校・自動車等免許や資格等)への住所変更の届出などを行う必要があります。以下にお引越しチェックリストをまとめてみました。
お引越しチェックリスト
実施日準備すること
?1ヶ月前引越しの日程を決定
住宅や駐車場の貸主、管理人に連絡
学校への連絡
不用品の処分を計画
※リサイクルショップ、ご近所の方へ譲る、自治体での処分等
1ヶ月前?2週間前引越し業者への見積もり依頼
転居先の間取り図を入手
ダンボール、ガムテーム、包装紙、新聞紙などの梱包資材の収集
使用頻度の低いものから荷造りを開始
転居先への交通チケットの手配
※転居先への航空券・引越し業者を同日程で手配したい場合、早めに予約を済ませましょう。
2週間前?1週間前電力・ガス会社、水道局へ引越しの連絡
NTT、プロバイダーへ引越しの連絡
NHKへ住所変更の連絡
清掃を開始(汚れが気になる窓ガラス、レンジ周り、トイレなど)
転居通知の用意
バイクの登録変更手続き
粗大ゴミの処分
※忘れがちなのが、プロバイダーへの連絡。引越し直前までインターネットを使う方も多いかと思いますが、連絡だけは早めに済ませておきましょう。
実施日届出項目届出先
お引越し6日前住民異動届・住民転出届
国民年金の住所変更
国民健康保険 (資格喪失手続き)
福祉関係(乳児医療、老人医療、福祉手当等) 現在お住まいの
市区町村役場
電話の移転届新住所の所轄電話局
お引越し5日前転校届転入先の学校長
ペット登録の変更手続き現在の保健所
お引越し4日前郵便物の転送手続き現在の所轄郵便局
お引越し3日前水道料金清算管轄水道局
ガス料金清算ガス会社
電気料金清算電力会社
お引越し2日前家具の配置計画及び梱包
お引越し前日布団・食器・衣類など、日用品の荷造り、梱包物の個数チェック
お引越し後住民転入届新住所の市区町村役場
自動車の登録変更引越先の陸運支局

本日の不動産業界ニュース

新日鉄都市開発など　東京・西大島に子育て支援マンション457戸　新日鉄都市開発、三井不動産レジデンシャル、ＮＴＴ都市開発の３社は東京23区城東地域に大規模子育て支援マンション「ザ・ミッドランドアベニュー」（総戸数457戸）を供給する。

2011/02/10

本日のお役立ち不動産用語

物上保証人

ぶつじょうほしょうにん

物上保証人とは、自分の[不動産]等の財産を、他人のために、担保として提供した人のことをいう。

[保証人]が自ら[債務]を負うのに対し、物上保証人はこれを負わず担保のための財産を提供するにとどまる。

親子間で、親の所有地に子供が住宅を[建築]し、子供の住宅ローンの担保としてその土地に[抵当権]を設定したり、[法人]の債務について、その代表者個人の財産に抵当権を設定したりするのが典型例である。

物上保証人が債務を[弁済]したり、[抵当権の実行]等により、自己の財産の権利を失ったときは、[債務者]に対し[求償権]を有する。