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住宅購入ひとくちガイド

知っておきたいローンの知識?1,民間ローン

都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っています。購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められます。
金融機関によって商品内容はさまざま。
民間ローンの概要
民間ローンの種類都市銀行、信託銀行、地方銀行など
利用できる範囲新築や中古住宅、土地を購入したり、住宅を建設、リフォームするときなど
利用できる住宅の条件特に制限はない（金融機関によって異なる）
融資額
（基本融資額）上限3,000万円?1億円程度。年間返済額の割合は以下の通り
（金融機関によって異なる）
・年収300万円未満/25%以内
・年収300万円以上400万円未満/30%以内
・年収400万円以上/35%以内
金利変動金利…金融機関によって異なる
固定期間選択型…借入期間、金融機関によって異なる
返済期間最長35年（金融機関によって異なる）

本日の不動産業界ニュース

被災者の免許など有効期限を延長　宅建免許や建設業許可など　国土交通省は22日、期限切れを迎える東日本大震災で被災した宅地建物取引業者の免許、宅地建物取引主任者証などについて期限を延長することを決めた。

2011/03/22

本日のお役立ち不動産用語

準防火地域

じゅんぼうかちいき

準防火地域は、市街地における火災の危険を防除するために、[都市計画]で指定される地域であり、[建築基準法]62条では、以下のとおり比較的厳しい制限が定められている。

#地階を除く階数が4以上である[建築物]又は延べ面積が1500?を超える建築物は[耐火建築物]とする。
#延べ面積が500?を超え1500?以下の建築物は耐火建築物又は[準耐火建築物]とする。
#地階を除く階数が3である建築物は耐火建築物、準耐火建築物又は外壁の[開口部]の構造及び面積、[主要構造部]の防火の措置その他の事項について防火上必要な[政令]で定める技術的基準に適合する建築物としなければならない。
#木造建築物等は、その外壁及び軒裏で[延焼のおそれのある部分]を[防火構造]とし、これに附属する高さ2メートルを超える門又は塀で当該門又は塀が建築物の1階であるとした場合に延焼のおそれのある部分に該当する部分を[不燃材料]で造り、又は覆わなければならない。