[売土地]川崎市高津区の売土地2,350万円(税無) |
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| 物件所在地： | 神奈川県川崎市高津区久末 | 交通： | 東急田園都市線鷺沼駅 バス20分 久末下車 徒歩3分 （鷺沼駅の物件一覧はこちら） |
価格： | 2,350万円(税無) | 間取り： | - |
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| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| セットバック | - | ||
| 私道負担 | -／- | ||
| 接道状況 | 東 4.0m(公道) | ||
| 設備 | |||
| キャッチ | 東急田園都市線「鷺沼」駅で紹介可能な宅地。 | ||
| 備考 | A区画、公道面、現況更地、即引渡し可、協定部分含 | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 引渡時期 | 即引渡し可 | ||
| 小学校区 | 久末 | ||
| 中学校区 | 東橘 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市高津区久末（久末） | ||
| 交通 | 東急田園都市線鷺沼駅 バス20分 久末下車 徒歩3分（鷺沼駅の物件一覧はこちら） | ||
| 不動産価格 | 2,350万円(税無) | ||
| 坪単価 | 48.0万円 | ||
| 土地面積 | 162.01m2(実測) | ||
| 土地現況 | - | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 最終更新日 | 2012-05-21 | 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 | 鷺沼駅の不動産を2000万円台で絞る 鷺沼駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 鷺沼駅の不動産を2200万円以上～2400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 鷺沼駅の不動産を2000万円以上～2400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 鷺沼駅の不動産を1800万円以上～2400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 | 鷺沼駅から徒歩3分以内の物件 鷺沼駅から徒歩10分以内の物件 鷺沼駅から徒歩15分以内の物件 鷺沼駅から徒歩20分以内の物件 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 | ||
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
３月の中古マンション成約、前年同月比35％増に 東日本レインズ 東日本レインズが発表した３月の首都圏中古マンション成約件数は、前年同月比35.8％増の３３８８件だった。 ow.ly/aciyU
2012/04/11
本日のお役立ち不動産用語
| 弁済業務保証金分担金 | べんさいぎょうむほしょうきんぶんたんきん |
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[宅地建物取引業保証協会]に加入する場合や、保証協会の社員が新たに[事務所]を増設する場合に、[弁済業務保証金]にあてるため保証協会に納付するもの。 納付額は主たる事務所は60万円、その他の事務所は30万円である。 [営業保証金]の[供託]に比べ負担が少ないため、供託するよりも保証協会の社員になるものが多い。 |
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物件地域のつぶやき
relaxspot 【神奈川・整体院】東急田園都市線「鷺沼駅」から徒歩１分。仕事帰りも寄りやすい♪技術力あるスタッフが希望に合わせて心を込めて施術します☆ #relaxspot
ikuya 鷺沼駅 (DT14) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県)
KANARIAtree 鷺沼駅のトイレにパンツ捨ててあるんだけどwww
tukkomimura @cocozima お前は お前は 変だのぉ！ RT 準急 中方車両 ⇒東急田園都市線 鷺沼駅：圧迫される、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
S_Zaiakukan 鷺沼駅 4番ホーム にいます。
S_Zaiakukan I just ousted ryotun as the mayor of 鷺沼駅 4番ホーム on @foursquare!
S_Zaiakukan 鷺沼駅 (DT14) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県)
vitsyu_saginuma その疲れ、明日会社に持っていくのですか？～気持ちよくて疲れが取れる～東急田園都市線「鷺沼」駅北口から徒歩１分 ヴィッシュ鷺沼整体院～ #vitsyu
cocozima 準急 中方車両 ⇒東急田園都市線 鷺沼駅：圧迫される、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
dento246 7時59分発、準急・清澄白河行き。⇒東急田園都市線 [渋谷方面] 鷺沼駅：圧迫される、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
bot_Tokyubus 毎度ご乗車ありがとうございます。このバスは、鷺沼０１系統、北山田駅・すみれが丘経由、鷺沼駅行きでございます。次は山田小学校、山田小学校でございます。
今日の一口便利メモ
リバースモーゲージ
リバースモーゲージとは、不動産を担保に限度額まで毎月一定額を貸付け、債務者が死亡した後に、担保となっていた不動産を売却して借入金を一括返済する仕組み。 持ち家のある高齢者がその資産を活用し自宅での生活を維持しながら生活資金を調達する方法の一つとして注目されている。