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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所など 大阪駅前にオフィスビル「コフレ梅田」が竣工 三菱地所とエムケーキャピタルマネージメントは、大阪駅前で共同開発していたビルが「コフレ梅田」として11月30日に竣工したと発表した。 ow.ly/7I7y2
2011/11/29
本日のお役立ち不動産用語
| 書面申請 | しょめんしんせい |
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登記申請において[申請情報]及びその他の[添付情報]を書面又は磁気ディスク(フロッピーディスク、光ディスク)を用いて、[登記所]の窓口で又は郵送で提供する方法である([不動産登記法]18条2項)。 平成17年の不動産登記法の改正により[オンライン申請]が認められたが、書面申請も従来どおり認められている。オンライン申請を義務付けることは、申請人側にもコンピュータの設備が必要になること、[添付書類]が書面によらざるをえないものが依然として残存すること等の理由で、申請人にとってかえって負担が大きくなる場合があるからである。なお、オンライン申請の創設に伴う[出頭主義の廃止]にあわせて、[郵送等による登記申請]がすべての登記申請で認められている。 |
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物件地域のつぶやき
TantalumESN 山手駅 (Yamate Sta.) にいます。 (横浜市中区, 神奈川県)
cathy_bob MONKEY MAJIKって小田和正のmy home townのカバー曲出してたのね！ ちょうど山手駅らへんで流れてきてビックリした
nipponny 横浜山手駅「カップベイク カフェリコ」さんのおからマフィン
お値段は少し高めですがしっとりして美味しかった(^-^)/
sacchi_ihccas 一瞬リングが見えたけど雲ですぐ隠れちゃった@山手駅
yasuhisa_i I just ousted @shingomasumitsu as the mayor of 山手駅 (Yamate Sta.) on @foursquare!
srinfojp 【京浜東北線 山手駅より徒歩7分】社会保険労務士オフィスカネコ
sayaka_sayaka [12.4kmを1:46:37で走りました. #jognote] 横浜観光ラン。新高島〜山手駅まで走りました。
komirepo #根岸線 [横浜方面] 山手駅： 身動き不可、運休/見合わせ #こみれぽ 電車混雑リポート
cak_km (ekiSh@山手駅/3人がﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_yamate
cak_km 山手駅スタンプGet! #ekiSh_sc2cdra
damehibi 山手駅スタンプGet! #ekiSh_sc2cdra
_yuk 1件目おわり～ヽ(ﾟДﾟ)ﾉ (@ 甲南山手駅 (Kōnan-Yamate Sta.))
candieth_white @youyouyouyouhei 山手って山手駅？中区？
keihanbus_bot 関西空港リムジンバスご利用の方は、松井山手駅下車、徒歩およそ10分の、第二京阪京田辺パーキングよりご乗車ください。
ISO1205 石田ありがとう(´∇`)ﾉｼ また来るわ @ JR甲南山手駅にタッチ！
今日の一口便利メモ
インパクトローン
インパクトローンとは、使用使途に制限がない外貨貸付のこと。 使用使途に制限がある場合、タイドローン、プロジェクトローンと呼び、区別する。 本来、インパクトローンは、開発計画に直接的には必要でないが、その影響（Impact）として必要な原材料の仕入や経費を賄うためのローンという意味合いの言葉であったが、現在では、使用使途に制限のない外貨貸付に広く使用されている。