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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
東建コーポレーション、日本プロゴルフツアー開幕戦をチャリティー大会に 東建コーポレーションは１４日から１７日まで、今年の日本プロゴルフツアー開幕戦となる「第１９回東建ホームメイトカップ」を東建多度カントリークラブ・名古屋で開催する。
2011/04/05
本日のお役立ち不動産用語
| 代物弁済 | だいぶつべんさい |
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[債務者]が[債権者]の承諾を得て、本来負担していた給付に代えて他の給付で[債務]を消滅させること。 例えば、借金の返済の代わりに[土地]の[所有権]を移転するような場合である。 代物弁済の目的物に[瑕疵]があったときは、[売買]の規定が準用される。 |
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物件地域のつぶやき
rolf_method ワークールームはJR横須賀線保土ヶ谷駅西口から徒歩1分、駅前ロータリーのローソンさんの隣です。お気軽にお立ち寄りください。 #横浜 #保土ヶ谷
karada_namics ボディワーク・整体、美顔・フェイシャル、アロマセラピー（アロマテラピー）、リフレクソロジーのからだナミックス。JR保土ヶ谷駅西口、徒歩1分です。 #yokohama #hodogaya
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yori0305 @tyabanist @yuipotato 保土ヶ谷駅の中心で歌を歌う。（小声、遅刻の身）
choco1043 保土ヶ谷駅でみんな携帯を空にかざしてた(笑)雲があるから逆に肉眼でも金環になっとるのが見えた(^3^)/
kota30no 雨若干きたわ@保土ヶ谷駅前
ekivoice 駅ボイス 横須賀線は、横須賀線保土ヶ谷駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
sotetsu9000bot 【天王町駅】二面二線相対式ホームの高架駅。ここから次の星川駅まで、高架化工事が行われている。JR保土ヶ谷駅はここから徒歩15分ほど。相鉄各駅からJR線大船方面に向かう時、運賃を節約したい場合は横浜まで行かず、ここで降りて歩くといいだろう。
fukudaask 【住宅情報】保土ヶ谷駅新築車庫付2000万円台 #yokohama #home #follow #followme
今日の一口便利メモ
為替差損益
為替差損益とは、外貨建取引によって生じた外貨建資産・負債の評価にあたり、為替レートの変動によって生じる損益。 為替差損益は、取引発生時と決済時の為替レートの変化によって生じる損益である「為替決済損益」と、決算時の円貨建評価時に為替レートの変化によって生じる「為替換算損益」に分類できる。