| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
複数の金融機関に審査を依頼。住宅ローンの申し込み。審査の結果が出るまで約1週間！事前審査?申し込みまでの流れ
ローン申し込みの流れ
不動産売買契約を締結したら、住宅ローンの申込みをし、金融機関の審査を受けます。融資の種類や申込みに必要な書類は、金融機関やお客様の状況によって様々ですので、弊社スタッフと打合せを行ってください。審査が終了し、融資内定を得ると、金融機関との間に金銭消費貸借契約を締結します。
本日の不動産業界ニュース
三井不レジ 横浜・大倉山で11月発売、地域EMS連携の次世代177戸 三井不動産レジデンシャルは、経済産業省が次世代エネルギー・社会システム実証実験に分譲マンションとして初めて採択した「パークホームズ大倉山」を11月5日から販売する。 ow.ly/7akHM
2011/10/27
本日のお役立ち不動産用語
| 居住用財産の譲渡の特別控除 | きょじゅうようざいさんのじょうとのとくべつこうじょ |
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自己の居住用の[土地][建物]を譲渡した場合に、譲渡利益から3,000万円を控除して課税標準を計算することができる制度。 この制度を受けるための適用要件は下記のとおりである。 #自分が住んでいる家屋を売るか、家屋とともにその[敷地]や[借地権]を売ること。なお、以前に住んでいた家屋や敷地等の場合には、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。 #売った年の前年及び前々年にこの特例又はマイホームの買換えやマイホームの[交換]の特例若しくは、マイホームの譲渡損失についての損益通算及び繰越控除の特例の適用を受けていないこと。 #売った家屋や敷地について、[収用]等の場合の特別控除など他の特例の適用を受けていないこと。 #災害によって滅失した家屋の場合は、その敷地を住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること。 #住んでいた家屋又は住まなくなった家屋を取り壊した場合は、その敷地の譲渡契約が、家屋を取り壊した日から1年以内に締結され、かつ、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売り、また、家屋を取り壊してから譲渡契約を締結した日まで、その敷地を貸駐車場などその他の用に供していないこと。 #売手と買手の関係が、親子や夫婦など特別な間柄でないこと。特別な間柄には、このほか生計を一にする親族、内縁関係にある人、特殊な関係のある[法人]なども含む。 |
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物件地域のつぶやき
Pachira2008 横浜駅の京急巨大ヌイグルミなんやねん…
ogapyon 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 18 others
tetsuyAyuasa 大宮なう！雰囲気は横浜駅周辺に似てる♪
82asyu 京急 横浜駅 (KK37) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
haramizu 東急 東横線 横浜駅 にいます。 (横浜市, 神奈川県)
masumari1 ラウンドワン 横浜駅西口店 にいます。 (横浜市, 神奈川県)
kaitokutakasago 相鉄 横浜駅 にいます。 (横浜市西区, 神奈川県) w/ 3 others
puuno @hamaiky つくねバーグではなく、ジューシーハンバーグを求めて横浜駅へ。これで500円とは激安！
ｼﾞｭｳｼﾞｭｳ♪
haramizu 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 19 others
Izanagi_1279 横浜駅 (Yokohama Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 18 others
cambusa_jp 横浜駅西口徒歩5分、大人の為の本格的なイタリアン「カンブーザ」のfacebookページは、こちら です。アカウントをお持ちの方は「いいね！」を、お願いいたします。14:00
aya_lovepg @takac555 @izupinkirin いえいえーご参考になれば♩ 横浜駅近辺も探してみます( ´ ▽ ` )ﾉ
今日の一口便利メモ
ピリオディックキャップ
ピリオディックキャップとは、キャップ契約期間中に、定期的にキャップレート（上限レート）が見直されるタイプのキャップ取引。 通常、6ヶ月毎にLIBORなどの基準金利に応じてキャップレートが見直される。この場合、公開日の基準金利＋α%を次の6ヶ月間のキャップレートとするというように定められる。 キャップレートの見直しは、予めレートの見直しを定めておくパターンもある。この場合、例えば最初の6ヶ月間のキャップレートがX％、次の6ヶ月間はX＋α%、次の6ヶ月間はX＋α×2%というように推移する。