| 価格帯 |
たまプラーザ駅の不動産を2000万円台で絞る たまプラーザ駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） たまプラーザ駅の不動産を2500万円以上～2700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） たまプラーザ駅の不動産を2400万円以上～2800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） たまプラーザ駅の不動産を2100万円以上～2700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
たまプラーザ駅から徒歩3分以内の物件 たまプラーザ駅から徒歩10分以内の物件 たまプラーザ駅から徒歩15分以内の物件 たまプラーザ駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
ほんの一部の物件しか掲載されない「ヤフー不動産 」や「住宅情報誌」。
今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ
このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？
* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい
このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。
本日の不動産業界ニュース
アシーマ、賃貸業者向け多言語会話ツール発売 業種別多言語相互会話ツール「ゆびリンガル」を販売するアシーマ（目黒区、大原亜美香社長）は、不動産賃貸業者を対象とした「ゆびリンガル中国語版 賃貸編」「同韓国語版」を２月15日に発売する。
2011/01/12
本日のお役立ち不動産用語
| 不動産投資信託 | ふどうさんとうししんたく |
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不動産投資信託は投資家から集めた資金をオフィスビルなどの[不動産]で運用し、賃貸収益や売却益などを配当金として投資家に分配するものである。 平成12年11月の[投資信託及び投資法人に関する法律](投信法)の改正により、投資信託の運用対象が、有価証券から不動産等を含む一般の財産権にまで拡大されたことから組成が可能となった。 米国の不動産投資信託("R"eal "E"state "I"nvestment "T"rust)がREITと略称されていることから、日本版不動産投資信託は「J-REIT(ジェイ・リート)」もしくは単にREITと呼ばれる。 投信法が定める制度には投資信託制度と投資法人制度があり、前者の形態を契約型投信、後者を会社型投信と呼ぶ。 平成13年9月に最初の不動産投資法人が東京証券取引所に上場された。 なお、現在上場しているJ-REITは、会社型投信(投資法人)の形態をとっている。 この制度ができたことにより、個人では困難だった大規模不動産投資が比較的容易に行われるようになった。 |
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物件地域のつぶやき
mzgc_yp_otaku たまプラーザ駅なう。撮影仕事の合間にたまプラーザ駅構内の綺麗なショッピングモールで食事。
ランチの三元豚とんかつはおいしかった。
Bm_thH たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
Love_Fukuoka_ 羽田からバスで…昼食とって次へ移動～ @ たまプラーザ駅
sugar24chanmana たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 3 others
mahosute たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
nackyuuka たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
ane_mone_17 たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 w/ @salt_over
salt_over たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
medical_woman 【たまプラーザ駅】【常勤薬剤師/求人】車通勤OK!シフトの運用で残業も少なめ！！
daithree たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
imae 出かけます。 (@ たまプラーザ駅 (DT15) w/ 3 others)
winest1978 たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
y_bear たまプラーザ駅にタッチ！
sugar24chanmana たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
証券仲介業
証券仲介業とは、証券会社等との委託契約に基づき、顧客と委託を受けた証券会社等との証券取引を仲介する業務。 証券仲介業を営む者は、あくまで取引を仲介するのみであり、取引は証券会社と顧客との間に成立する。 2004年4月にスタートした制度。 証券仲介業として想定されている仲介業者の候補としては、コンビニエンスストアなどの法人や、ファイナンシャルプランナーや税理士などの個人などが挙げられる。また、2004年12月には、一定の弊害防止措置を条件に銀行等の金融機関が証券仲介業に参入することも可能となった。これにより、法的には銀行窓口で株式を購入することなどができるようになっている。